[本耶普]有回购协议房本按照商品房管理如何缴税和认定普通还是非普？

有回购协议房本按照商品房管理如何缴税和认定普通还是非普？

问题补充：80平的房子，是按照商品房管理的回迁房，业主手上有回购协议，房子网签价格超过486万。请问，这样的房子缴税怎么缴？是属于普通住宅还是非普通住宅？
●。以非普通住宅缴税，契税同商品房；若满两年征收差额5.6%。认定标准通同商品房一样。普通住宅和非普住宅①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平方米(含)以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：五环以内单价超39600元且总价超468万为非普通住宅；五环-六环单价超31680元且总价超374.4万为非普通住宅；六环外单价超23760且总价超280.8万为非普通住宅。

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●终点课程是西方经济学的，这个很重要的（赠人玫瑰，手留余香如若您对我的答复满意，请选择“好评”，谢谢您的采纳，好运与你常在，麻烦给一个好评吧^_^）

图书馆有科普读物320本，占全部图书的五分之二。科普读物相当于故事书的三分之四。

问题补充：【1】图书馆有多少本书？【2】图书馆有多少本故事书？方程解答谢谢！
●【1】图书馆有多少本书？解：设【1】图书馆有x本书2x/5=320 x=320÷2/5 x=800【2】图书馆有多少本故事书？解：图书馆有x本故事书.4x/3=320 x=320×3/4 x=240
●设：图书馆共有x本书，有y本故事书。依题意：2/5x=320 x=5/2*320=800（本） 4/3y=320 y=3/4*320=240（本）答：图书馆共有800本书，240本故事书。
●1、设图书馆有x本书320=x*2/5x=320/(2/5)=8002、设图书馆有y本故事书320=y*4/3y=320/(4/3)=240本