没房产证的房子能贷款吗

　　没房产证的房子能贷款吗?在遇到资金问题时，很多人会选择申请办理房产抵押贷款。但是，贷款机构对于借款人提供的房产其实是有一定的要求的。没有房产证的房子在贷款时也会遇到更多的麻烦。那么，没有房产证的房子可以申请办理抵押贷款吗?今天小编就来给大家介绍一下。

　　据小编了解，一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

　　如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

　　用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

　　没房产证的房子能贷款吗?通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解了，在这个经济飞速发展的社会，在能够预估自己未来收入的前提下进行超前消费也未必是不可行的。所以，各位在有需要的情况下，如果自己的实际情况允许，可以尽量想办法去争取到房屋贷款。